不動産鑑定士の必要性

不動産鑑定士が行うことのできる業務というのは、不動産鑑定士の独占業務であるため、不動産鑑定士の資格を取得していない人が、その業務を肩代わりするということはできません。

そのため、不動産を扱う現場に必ず必要な不動産鑑定士という存在が、どこの不動産会社や不動産を扱う現場でも必要とされるのは、当然のことであるといえるでしょう。

だからこそ、高度な専門職であるだけに不動産鑑定士の需要というものはなくなりませんし、その必要性というものの大きさも変わることがありません。

不動産鑑定士という資格は、数ある国家資格の中でも、司法試験・公認会計士試験と並んで3大国家試験のひとつであるといわれています。

この3大国家試験と呼ばれている司法試験・公認会計士試験の著名さとその定評ある資格取得の難しさからも、不動産鑑定士という資格を取得するのがいかに大変であるのかということがわかると思いますし、資格取得のために、試験と試験の間にきっちりと実務経験も積まなくてはならないため、実際に資格を取得するためには相応の年月と能力を有していなくてはならないということもわかります。

不動産鑑定士の資格は、司法試験や公認会計士試験に比べると、知名度が低いような気がするかもしれませんが、それは司法試験や公認会計士試験が、名前などは変わりながらも戦前から存在するのに対し、不動産鑑定士試験は昭和38年に「不動産鑑定評価に関する法律」というものが公布され、不動産鑑定評価制度が法定化された際に不動産鑑定士制度も定められたので、後の2つの試験に比べると、歴史が浅いということが理由のひとつとしてあげられるのではないでしょうか。

しかし、それだけに他の歴史ある、資格取得が難しいと言われる試験と肩を並べることとなった不動産鑑定士の資格には、それに相応するだけの知識や専門性が必要とされ、そしてその業務が社会に与える影響も大きいということがわかっているということであるともいえます。

そのような能力を備えている不動産鑑定士は、不動産を扱う際には絶対に欠かせない存在であるとともに、誰にも代わることのできない、必要性の高い重要な存在であるともいえるのです。

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