実務修習

新制度に変わって、実務の経験を積む機会がまったくなくなってしまったのかといえば、それはそうではありません。

やはり、実際に業務を行っていく上で、どのようなことを行っていくのかということを知らなくては、たとえ資格を持っているからといっても仕事になりません。

試験に合格した後には、実務修習と呼ばれる講義や演習を受けることになり、各単元とも、習得の確認が必要とされ、もしも習得できなかった場合には、再受習を行う必要があります。

実務修習は、国土交通大臣の登録を受けた実務修習期間で受けることができ、その内容は（1）講義（2）基本演習（3）実地演習の3つの単元から構成されていて、実務修習の期間は1年・2年・3年の3種類のコースがあります。

これらの3つの単元をすべて習得すると、修了考査というものを受けることになります。

修了考査の内容は「小論文」「実地演習の事案に対する口頭試問」で、この修了考査で修了が確認されて国土交通大臣に修了が認められることによって、不動産鑑定士としての登録を受けることができます。

実務修習にどのくらいの時間をかけるかという点は、個人の状況と判断によっても異なりますが、修了を急ぐだけでなく、確実に習得していく道を選んでいくとよいでしょう。

内容は、（1）の講義は、前期・後期の各5日間の日程で行われ、一般的基礎知識や種別・類型別鑑定評価、そして手法適用上の技術的知識等の講義を受けます。

基本演習と呼ばれる（2）の段階では、初級・中級・上級の3段階にわけられていて、各段階3日ずつの日程で行われます。

この基本演習で、具体的に実査や評価、鑑定評価報告書の作成方法などを学びます。

そして（3）の実地演習では、指導鑑定士の指導を受けながら、23種類の実地演習を行い、鑑定評価報告書の作成を行います。

更地や建付地から借地権、宅地見込み地、貸家及びその敷地、借地権付建物、地代、家賃など、実際の仕事で必要な業務についての鑑定評価報告の演習を行うことによって、不動産鑑定士としての実力をつけていくのです。

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